新竹縣包租公注意！出租空屋符合「這條件」 房屋稅最高可降至1.6%

活化空屋增供給 出租供住家享節稅優惠

為了鼓勵房屋所有權人釋出閒置空屋，進而活絡租屋市場，新竹縣政府稅務局宣布一項房屋稅優惠政策。只要房東將名下房屋出租給他人作為住家使用，並且符合相關的租金標準，就能大幅減輕房屋稅負擔。原本非自住住家用房屋的稅率介於2.6%至4.8%之間，符合條件後，稅率將大幅調降至1.6%至2.4%，對於精打細算的包租公、包租婆而言，是一大節稅福音。

申報時間與租金標準看這裡

新竹縣政府稅務局說明，想要適用較低稅率的房東，其收取的租金必須達到財政部公告的當地一般租金標準。符合資格者，務必在每年的3月22日前，攜帶房屋租賃契約書向稅務局辦理申報手續；此外，隔年5月份向國稅局申報綜合所得稅時，也必須將出租年度的實際租賃所得併入申報。

針對財政部公告的114年度當地一般租金標準，新竹縣有兩套計算方式：若為105年7月1日以後適用新標準單價的房屋，是按房屋評定現值10%加計土地公告現值1.2%來計算；而105年6月30日以前適用舊標準單價的房屋，則是按房屋評定現值17%加計土地公告現值1.2%計算。民眾若有相關疑問，可直接前往稅務局官網查詢，或致電竹北總局與竹東分局洽詢專人服務。