房屋稅2.0新制上路！新竹縣7千戶靠一招節稅4200萬，明年錯過恐多繳4倍

2025年5月，全台首次依「房屋稅2.0」新制開徵房屋稅，其中增訂自住房屋需「辦竣戶籍登記」的條件，對許多新竹縣民造成衝擊。新竹縣政府稅務局為協助民眾適應，不僅主動寄發通知、延長申報期限，更在開徵期間投入大量人力，最終成功協助近7000戶民眾完成稅籍更正，總計節省超過4200萬元的稅款，成果顯著。

一項新規定衝擊 戶籍登記成節稅關鍵

「房屋稅2.0」新制的核心變革之一，在於對自用住宅的認定更為嚴格。民眾的房產要適用1.2%的自住優惠稅率，必須同時滿足三大條件：「房屋無出租或營業使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」，以及最重要的「在該屋辦竣戶籍登記」。若未符合這些條件，房屋將被視為非自住，稅率將從2.6%起跳，最高可達4.8%，稅負差距最高可達4倍，對民眾的荷包影響甚鉅。

稅務局主動出擊 助7千戶省下4200萬

為避免民眾因不熟悉新制而多繳冤枉錢，新竹縣稅務局自2024年7月起便展開大規模輔導。不僅分批寄發超過6萬件輔導函，提醒屋主儘速辦理戶籍登記，更在今年開徵期間啟動「房屋稅開徵支援計畫」，全力調度人力提供諮詢服務。統計顯示，稅務局在開徵期共受理近7000件自住房屋更正案，為縣民守住4258萬元的稅金，平均每戶節省約6104元。此外，也主動退還約680萬元的溢繳稅款，確保納稅人權益。

明年期限要注意！錯過恐多繳4倍房屋稅

稅務局特別提醒，雖然今年的申報期限已過，但縣民仍有補救機會。若您的房屋符合自住條件，卻尚未辦理戶籍登記，請務必在2026年3月23日前完成戶籍遷入，並向稅務局提出申請。一旦錯過期限，2026年的房屋稅就可能適用較高的非自住稅率。民眾若有任何疑問，可至新竹縣稅務局官網查詢，或撥打竹北總局 (03)5518141、竹東分局 (03)5969663洽詢。