「區段徵收」是什麼？嘉義市2大成功案例解析，北港路開發案接棒受矚！

備受矚目的嘉義市北港路兩側開發案近期正式重啟，讓「區段徵收」一詞成為市民熱議焦點。究竟什麼是區段徵收？它如何改變一座城市的面貌？嘉義市政府地政處特別整理資訊，帶您回顧嘉義市過往的成功案例，一探究竟。

什麼是區段徵收？地主有哪些選擇？

「區段徵收」是一種政府為了整體都市發展，經法定程序徵收特定範圍土地，並重新規劃公共設施、整理地籍的開發方式。過程中，原地主有兩種選擇：一是領取按市價計算的現金補償；二是選擇領回開發後的可建築用地，透過公開抽籤選配土地，與政府共享開發後的增值效益。

嘉義市2大成功案例：從劉厝到湖子內

嘉義市已有相當成功的區段徵收經驗。首先是「劉厝區段徵收案」，該區原為農業區，自民國79年（1990年）起規劃，透過區段徵收，不僅滿足了當時國民住宅、公教住宅等用地需求，更建置了完善的公共設施，成功將一片片花田轉變為今日居住品質優良的新興住宅社區。

另一著名案例則是「湖子內區段徵收案」，此案總面積達187.52公頃，不僅解決了過去的垃圾處理問題，更規劃了環保用地與衛生掩埋場。近年來，區內陸續完成活動中心、消防分隊、多達12處的停車場以及廣達11.8公頃的綠廊公園系統，吸引大量居民進住，展現了蓬勃的宜居魅力，成為嘉義市成功土地開發的典範。

北港路開發案接棒 嘉義市土地開發新篇章

回顧劉厝與湖子內的成功轉型，可以看見區段徵收對於提升區域生活品質、促進都市永續發展的重要性。隨著北港路兩側開發案的啟動，這些寶貴經驗將成為未來規劃的重要參考，為嘉義市的土地開發寫下新篇章。民眾若想了解更多資訊，可至嘉義市政府地政處官網查詢。