明年房屋稅單恐暴增？小心課稅期間長達16個月
您的房屋稅單明年可能會比預期的更「厚重」！嘉義市政府財政稅務局發布重要提醒，因應民國113年7月上路的房屋稅新制，在特定情況下，明（115）年期的房屋稅課稅期間最長可達16個月，呼籲持有房產的民眾務必多加留意，以免影響財務規劃。
為何要繳16個月房屋稅？新制計算方式大解析
稅務局解釋，房屋稅已改為按年課徵，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日。然而，關鍵在於「納稅義務基準日」為每年的2月最後一日。若民眾的房屋是在每年3月1日至6月30日間才新建、增建或完成過戶，由於已錯過當期的納稅基準日，該期間（最多4個月）的房屋稅，將會自動併入下一個年度的稅單中徵收。
舉例來說，若王先生在民國114年3月取得新屋並開始課稅，那麼114年3月至6月這4個月的房屋稅，將會與114年7月至115年6月這12個月的稅額合併計算，導致王先生在115年5月收到的稅單，其課稅期間總計長達16個月。
節稅關鍵提醒：變更使用別忘申報
不想荷包失血，務必把握節稅關鍵！稅務局補充，如果房屋符合自住使用，或作為公益出租人出租等可適用較低優惠稅率的情形，屋主應主動在房屋稅開徵40天前，向房屋所在地的稽徵機關完成申報。如此一來，即使是前述稅期長達16個月的特殊情況，也能確保整個期間都適用到最優惠的稅率。
民眾若對房屋稅的課稅期間或計算方式有任何疑問，可撥打免付費電話諮詢，以確保自身權益。
