圖片來源：嘉義市政府
近年來，台灣各地頻傳「台版地面師」不動產詐騙事件，不法集團常利用法律漏洞鎖定高齡與弱勢族群，造成民眾畢生積蓄化為烏有。為守護市民財產，嘉義市政府地政處與地政事務所攜手推出「破解台版地面師 打造不動產防詐新模式」專案，憑藉卓越的創新治理，成功入圍2026天下城市治理卓越獎「城市50」（社會進步組）殊榮。
化被動為主動 打造五大不動產防詐網
為有效阻絕詐騙，嘉義市地政團隊打破傳統審查框架，將防詐機制深深嵌入第一線流程，建構五大守護網。在臨櫃端，針對私人借貸與高齡異常案件導入「防詐檢核小卡」，一發現異狀即通報警方介入。此外，嘉義市政府更創下非六都第一的「獨居長者主動監護」機制，透過勾稽社會處獨老名冊，只要名下不動產發生異動，系統便會主動預警並派員查證。
在科技防護方面，地政處首創將「地籍異動即時通」整合於智能櫃員機，並與玉山銀行合作，推動貸款與即時通申辦一站化服務。同時，為了杜絕假冒公務員勘查，外業人員的背心也印上專屬QR Code供民眾掃描核實，目前查驗次數已突破千人次。
串聯產官學 守護市民安居願景
為了讓識詐知識融入日常生活，地政處推動多元宣導，開辦全台首創的地政防詐脫口秀，並製播觸及逾5.5萬人次的《地下政夯》Podcast，甚至結合在地宮廟活動擴大影響力。專案推行至今，已累計介入關懷448件高風險案件，成功攔阻超過新臺幣6,000萬元的財產損失；而「地籍異動即時通」的申辦量更在三年內從955件倍增至4,838件，成長突破5倍。
嘉義市政府地政處表示，未來將持續深化防詐標準作業流程，並與超過20個產官學警、金融及民間單位形成防詐共同體，擴大聯防量能，穩穩守護市民的房地產權，實踐全齡安心安居的宜居城市願景。
