租屋族必看！房東要求代繳房屋稅、地價稅？地政處：絕對違法！

在外租屋，不少民眾都曾遇過房東在合約上附加各種條件，甚至要求分攤不合理的費用。對此，地政處特別發布提醒，呼籲租屋族在簽訂契約前務必睜大眼睛，看清楚條款內容，以免自身權益受損。

房屋稅、地價稅 房客免負擔

許多租客常有疑問：「房東可以在租約中規定，由房客負擔房屋稅或是地價稅嗎？」地政處給出明確答案：「不可以！」根據相關規定，房屋稅與地價稅依法應由房東自行負擔，絕對不得以任何形式約定由房客支付。若在租約中看到這類轉嫁費用的條款，房客有權拒絕。

租金申報所得稅 房東無權阻擋

除了稅金轉嫁的問題外，另一個常見的租屋糾紛就是報稅。地政處強調，房東不得在契約中要求房客「不得申報租賃費用支出」。租屋族在申報個人綜合所得稅時，依法享有將租金列舉扣除的權利，任何企圖剝奪此權利的約定皆屬無效。面對不合理的租約，租屋族應提高警覺，勇敢說不。

預售屋陷阱多 留存證據求自保

除了租屋族，地政處也同步對準備購買預售屋的消費者提出警告。購買預售屋前，務必要仔細閱讀契約的每一項內容，並妥善保留所有的相關文件與雙方的對話紀錄。萬一日後遇到契約條款不公平，或是建商有重要資訊未充分揭露的情況，這些保留下來的證據將成為保障自身權益的最有效武器。

民眾在租屋或購屋時若遇到疑難雜症，或是想了解更詳細的消費者保護資訊，地政處建議可多加利用「行政院消費者保護會」官方網站查詢，為自己的居住權益把關。