有證照也會被罰！嘉義市府警告不動產營業員「單幹」違法，小心執業資格不保

不少人以為考取不動產營業員證書後，就能自行招攬生意，但這種行為可能已經觸法！嘉義市政府地政處於今（13）日發布聲明，特別提醒持有不動產營業員證書的民眾，必須正式受僱於合法的房仲或代銷公司，並完成登錄程序，才能合法從事不動產仲介業務，否則將面臨罰則。

僅有證書不夠 須受僱登記才合法

根據《不動產經紀業管理條例》的規定，不動產營業員的執業資格與其受僱的經紀業者緊密相連。地政處指出，即使個人已取得營業員證書，若未依規定隸屬於一家合法立案的不動產經紀公司（行號），並辦理受僱登錄，其所有仲介行為均屬違法。這類「單幹」或「單幫客」的行為，不僅擾亂市場秩序，也讓消費者在發生交易糾紛時求助無門。一旦查獲違規事實，主管機關可依法裁罰並命令其停止營業，切勿以身試法。

保障交易安全 市府教你一鍵查核

為了保障消費者的財產安全，避免與非法的「幽靈房仲」交易，嘉義市政府地政處也提供民眾簡單的自保方式。民眾在委託任何房仲業者或營業員前，可以善用內政部建置的「不動產服務業資訊系統」網站進行查詢。只要輸入經紀人或營業員的姓名或證號，就能立即確認其是否為合法登記的從業人員，及其所屬的公司資訊。地政處呼籲，透過買賣雙方與從業人員共同遵守法規，才能建立一個更安全、透明的不動產交易環境。