嘉義市的房仲業者與包租代管業者請注意！嘉義市政府地政處近期特別發出提醒，自2026年起，申報租賃案件實價登錄時，若租約包含「汽車停車位」，其相關資訊必須詳實填寫，否則可能面臨高額罰鍰。
地政處表示，此舉是為了讓租賃市場的資訊更加透明化。業者在申報時，除了車位數量、租金外，「車位面積」是許多人容易忽略或填錯的關鍵項目。一旦申報不實、缺漏或逾期，將依規定處以新台幣1萬至5萬元的罰鍰。
租賃車位面積怎麼報？三大情況一次看懂
到底車位面積該如何正確申報？地政處地價科指出，主要分為三種情況，業者可依據租賃標的物的狀況來填寫：
1. 有建物權狀（謄本）且面積清楚：這是最標準的情況。申報面積應依照「建物登記謄本」上所記載的車位權利持分面積來填寫。計算方式為：共有部分總面積 × 權利範圍 = 車位持分面積。
2. 有建物權狀但面積未載明：若謄本上沒有明確標示車位面積，或無法從共有持分中區分出來，則該欄位「留空」，切記不可填寫「0」。
3. 僅租用空地車位：如果承租的只是戶外空地上的停車格，沒有建物權狀，則應以土地實際租賃面積填寫，可直接以車位的長度乘以寬度計算。
此外，若是租賃「機車停車位」，目前規定較為寬鬆，僅需在申報書的備註欄中加以敘明即可。
申報錯誤或逾期 小心荷包失血
地政處再次強調，所有租賃案件的實價登錄，都必須在「簽訂租約當天」起算的30天內完成申報。不論是逾期申報，或是車位面積等欄位應申報而未申報，都將依法開罰。
此項規定旨在保障租賃雙方的權益，並健全房地產市場資訊。業者若在申報作業上遇到任何疑問，可直接聯繫嘉義市政府地政處地價科陳先生，電話為 (05)225-4321 分機 374，將有專人提供協助。
