買房是許多人的人生大事，但過程中的糾紛也時有所聞。嘉義市政府地政處近日公布了2026年第一季的不動產買賣糾紛統計數據，提醒市民在購屋時應更加謹慎，避免辛苦錢換來一肚子氣。
2026年第一季五大不動產糾紛排行
根據地政處的最新統計，今年第一季最常見的五大不動產糾紛原因依序如下：
1. 施工瑕疵 (122件)
2. 交屋延遲 (61件)
3. 終止委售或買賣契約 (45件)
4. 隱瞞重要資訊 (43件)
5. 房屋漏水問題 (40件)
數據顯示，「施工瑕疵」以超過百件的數量成為糾紛主因，顯見房屋品質是消費者最關心也最容易出問題的環節。
地政處教戰守則：簽約前「兩件事」必做
面對層出不窮的不動產糾紛，地政處提醒，買房千萬不能只「憑感覺」。為了保障自身權益，在簽下那份動輒數百萬、千萬的合約前，務必做好兩項關鍵功課：
第一，是充分利用「至少5天的契約審閱期」。法律保障消費者有足夠的時間仔細閱讀合約內容，千萬不要在倉促下簽約。
第二，是將建商或屋主提供的合約，與內政部公告的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」進行比對。透過核對官方範本，可以快速找出合約中不合理或對自己不利的條款，及時提出修正，避免日後產生爭議，有效降低踩雷風險。
