嘉義租屋族注意！市售租賃契約書3成是廢紙，簽錯恐無法保障權益還會被罰30萬！

嘉義市的租屋族和房東請注意！嘉義市政府近期對市面銷售的住宅租賃契約書進行抽查，發現仍有近三成的契約是過時的舊版本。市府地政處強調，使用不符規定的租賃契約不僅可能讓租屋權益受損，房東更可能因此面臨最高新臺幣30萬元的罰鍰。市府已要求店家將所有舊版合約下架，並呼籲民眾簽約前務必再三確認。

舊版契約流竄 簽錯恐挨罰30萬

依據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，住宅租賃已全面適用《消費者保護法》。內政部已於2024年7月修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，所有租約都應符合最新規範。嘉義市政府在2025年度的專案抽查中，針對8家銷售通路、共13份市售租賃契約書進行檢視，結果發現其中有4份仍是舊版。若房東提供不符規定的契約，經限期改正而未改正者，將依《消費者保護法》處以3萬至30萬元的罰鍰，並可連續處罰。

如何自保？官方提供最新租賃契約免費下載

為避免因用到錯誤版本的租賃契約而引發糾紛或面臨罰款，地政處呼籲房東與房客，應直接從官方管道獲取最新、最正確的合約範本。民眾可至「內政部地政司」網站或「嘉義市政府地政處」網站，免費下載最新版本的「住宅租賃契約書」。確實使用合法契約，不僅能符合法令規定，更是保障租賃雙方權益最簡單有效的方式。