嘉義市一位市民日前出售土地時，險些因不熟悉稅法規定而多繳了41萬餘元的土地增值稅！所幸在嘉義市政府財政稅務局的納稅者權利保護官（納保官）主動提醒下，才順利適用正確的稅基，保住自己的辛苦錢。稅務局特別藉此案例，提醒民眾留意配偶贈與土地的相關稅務規定。
配偶贈與後繼承，土地增值稅「前次移轉現值」如何認定？
財政稅務局說明，根據現行法規，配偶之間相互贈與土地，可申請不課徵土地增值稅。然而，若贈與人在贈與行為發生後的2年內不幸過世，該筆土地依法需併入其遺產總額中，課徵遺產稅。
此案的關鍵在於，當受贈配偶日後要再次移轉（例如出售）這筆土地時，計算土地增值稅的基準——「前次移轉現值」，應改為採用「繼承發生時」的公告土地現值，而非最初夫妻贈與時所沿用的、更早之前的價值。
以本次個案為例，一位妻子在2025年10月出售一筆土地。該地是丈夫於2010年2月贈與給她，但丈夫卻不幸於同年10月過世。由於符合「贈與後2年內身故」的條件，稅務局在審理時發現，若以前次移轉現值採用1980年的每平方公尺120元計算，稅額將會非常高。經納保官主動介入，提醒民眾應改用繼承發生時，即2010年的公告現值6,800元作為計算基礎，一來一往，便成功節省了41萬餘元的稅金。
稅務問題免煩惱 嘉市納保官提供專業協助
財政稅務局強調，納保官的職責就是基於愛心辦稅精神，主動維護納稅人的合法權益。若民眾在處理稅務上遇到爭議、需要溝通協調，或是認為自身權益受損需要申訴、陳情，都可以向納保官尋求協助。
若您對土地增值稅或任何稅務問題有疑義，歡迎撥打免付費服務電話 0800-536969 或 (05)2224371轉分機231、232洽詢。更多納稅者權利保護的相關資訊，也可至該局官方網站的「納稅者權利保護專區」查詢利用。
