圖片來源：嘉義市政府
買預售屋付定金想反悔？退款條件大公開
許多民眾在看預售屋時，常因為一時心動或現場氣氛使然而付下定金，事後冷靜下來卻想取消交易。到底這筆定金還拿不拿得回來？地政處特別澄清，定金並不是「想取消就一定能退」，但也不是「付了就絕對拿不回來」，而是需要根據契約內容及實際的個案情況來判斷。
注意看合約！購屋必知2大基本權利
為了保障消費者的權益，法規對於預售屋的交易流程有嚴格規範。首先，建商必須給予購屋民眾充分的時間來確認合約細節，因此「契約審閱期間依法不得少於5天」。其次，有不少民眾曾遇過代銷或建商要求「先付定金才能看合約」，地政處強調，這種行為是不被允許的，業者絕對不能以此為由阻擋消費者審閱契約。
符合「這3種」情況 可依約要求退還定金
如果真的已經支付了定金，在什麼情況下可以要求退款呢？地政處指出，若是因為業者的問題導致糾紛，消費者便可以依據合約要求退還定金，常見的3大情形包括：契約內容顯失公平、業者隱瞞重要的交易資訊，以及業者故意使消費者產生錯誤判斷。
保留證據最重要 遇糾紛可尋求消保會協助
地政處也呼籲，民眾在購買預售屋前，務必要詳細閱讀契約內容，並且妥善保留所有相關的紙本文件與溝通對話紀錄，以備不時之需。如果雙方在退定金的過程中產生糾紛且無法自行解決，消費者可循正式的消費申訴管道處理，或前往行政院消費者保護會網站查詢更多相關資訊，藉此捍衛自身的購屋權益。
