嘉義市租屋注意！市售租賃契約近3成是舊版，誤用最高恐罰30萬

租屋族注意！嘉義市政府在2025年針對市售的住宅租賃契約進行抽查，發現有近三成的契約書竟是過時的舊版本。市府地政處提醒，房東若使用不符內政部最新規定的契約，經通知後未在期限內改正，最高可能面臨新臺幣30萬元的罰鍰，呼籲房東與房客務必使用合法版本，保障自身權益。

市售租約近3成不合格 違規最高罰30萬

根據《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東與房客的租賃關係已全面適用《消費者保護法》。嘉義市政府依據內政部的計畫，於今年度抽查了市面上8家銷售通路的13份住宅租賃契約書，結果發現其中有4份仍是未更新的舊版契約。市府已立即要求業者將這些不合格的產品下架停售。地政處強調，若房東提供的契約違反內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，且經要求後仍不改正，將依《消保法》處以3萬至30萬元的罰鍰，並可連續處罰。

房東房客自保指南：如何下載合法租賃契約？

為避免不必要的糾紛與罰款，嘉義市政府呼籲，無論是房東或房客，都應使用最新版本的租賃契約。目前最新的版本為內政部於2024年7月修正公告的版本。民眾可自行至「內政部地政司」或「嘉義市政府地政處」的官方網站，在相關專區免費下載合法的契約範本。透過使用官方版本的契約，不僅能確保符合法規，更能明確雙方的權利與義務，打造更安心的租屋環境。