嘉義市不動產市場熱度驚人！嘉義市政府今（2）日舉行的「建國二村、復興新村地區」抵費地標售會傳出捷報，推出的3標7筆商業區土地，在眾多投資人激烈競逐下，以100%的標脫率全數售出，為市庫挹注近14億元資金，再次證明嘉義市核心地段的開發潛力。
小坪數土地最搶手 溢價率飆近96%
本次土地標售會吸引了大量投標單，競爭最為白熱化的標的，是位於民國路與延平街交界、面積僅約159坪的第二標土地。該標的底價約6,803萬元，最終竟吸引了17組人馬瘋搶，以1億3,313萬餘元決標，溢價率高達95.7%，成為全場焦點。
另外兩筆大面積土地同樣表現不俗。位於民族路與新生路口、面積約804坪的第一標土地，由6組人馬競標，以6億1,518萬元標脫，溢價率約75.5%。而面積最大、約1,002坪的第三標土地（民族路、啟明路口），也以6億5,139萬餘元順利售出，溢價率約44.8%。
市府：反映市場信心 開發前景可期
對於此次空前成功的土地標售結果，嘉義市政府地政處處長張婉芬分析，這顯示市場對於區位條件成熟的標的，依然抱持高度關注與信心。她指出，不同規模的土地在市場上呈現差異化的競價結果，反映出投資人會依據各自的開發條件與市場定位進行精準評估，整體而言對嘉義市的發展前景持樂觀態度。
此次標售的土地均位於嘉義市東區的商業區，街廓完整，總面積約1,965坪，具備整體開發的優勢。該重劃區不僅公共設施與道路規劃完善，未來更將導入眷村文化保存空間，讓區域發展兼具商業機能與人文特色。
把握容積獎勵 嘉義東區發展添動能
市府地政處也特別提醒得標人，這次成功的土地標售將帶動後續的投資與開發。依規定，只要在土地登記完成日（2025年10月31日）起的3年內申請建造執照，即可享有10%的容積獎勵。市府呼籲得標者把握開發期程，共同為嘉義市的都市景觀與商業活力注入新的動能。
