繼承房產地價稅竟暴增？嘉市稅務局：忘做「這件事」稅率恐多付5倍！

您最近是否因繼承或買賣取得了新的房產，卻發現地價稅單上的金額比預期高出許多？嘉義市政府財政稅務局近日特別提醒市民，即使土地完全符合自用住宅的條件，在所有權移轉後，若未「重新申請」地價稅優惠，稅率將會從千分之二（2‰）的優惠稅率，恢復為千分之十（10‰）起跳的一般用地稅率，稅負差距高達五倍以上。

所有權移轉是關鍵！優惠稅率不會自動繼承

財政稅務局解釋，許多民眾誤以為，只要自己和家人戶籍設在該處、沒有出租或營業行為，就能自動沿用原屋主的自用住宅地價稅優惠。然而，法律上的「土地所有權人」已經變更，因此原先的稅務優惠並不會自動延續給新的所有權人。無論是透過贈與、買賣還是繼承取得土地，新地主都必須主動提出申請，才能享受地價稅的自用住宅優惠稅率。

把握9月22日申請期限 輕鬆線上辦理地價稅優惠

想為今年的地價稅省荷包，務必把握關鍵期限。財政稅務局指出，新地主必須在每年地價稅開徵40天前，也就是9月22日（含當日）前完成申請，經審核通過後，當年度的地價稅就能立即適用千分之二的優惠稅率。若超過期限才申請，則只能等到下一個年度才能適用。

為方便民眾，現在申請已無需親自跑一趟。市民可多加利用嘉義市政府財政稅務局網站或財政部稅務入口網進行線上申辦，省時又便利。若對申請流程或資格有任何疑問，也可撥打免付費服務電話0800-536969洽詢，將有專人提供詳細說明。