你的地價稅可能繳多了！嘉義市府：土地重測面積減少可申請退稅

嘉義市民眾請注意，您過去繳納的地價稅可能繳多了！嘉義市政府財政稅務局今（24）日發布消息，若民眾的土地因「重測」導致登記面積減少，根據大法官解釋，先前溢繳的地價稅可依法申請退還，提醒符合資格的民眾別讓自己的權益睡著了。

為何可以退稅？大法官解釋是關鍵

財稅局說明，地價稅是依土地登記面積來計算。部分土地在早期可能因地籍圖不精確，存在界址重疊等問題，直到近期辦理土地重測後，才發現實際面積比過去登記的要小。這種情況下，民眾等於是長年以較大的面積「溢繳」了地價稅。根據司法院大法官釋字第625號解釋，此類情形屬於稅捐稽徵法第28條所規範的「因計算錯誤溢繳之稅款」，因此依法可以辦理退稅。

如何申請與確認資格？

財稅局指出，民眾若懷疑自身有溢繳情形，可主動提出申請。稅務機關在受理後，會函請土地所在地的登記機關（地政事務所），調閱重測前的地籍圖等資料，以確認土地在重測前的正確面積。一經查明確實有因面積計算錯誤而溢繳地價稅的事實，便會主動辦理退稅作業，保障納稅義務人的財產權益。

聯繫方式與洽詢管道

若對地價稅退稅的規定或申請流程有任何疑問，嘉義市政府財政稅務局鼓勵民眾多加利用諮詢管道。可撥打免付費服務電話 0800-536969，或市話 (05)2224371 轉分機 257、259，將有專人提供詳細解說與服務。