圖片來源：嘉義市政府
嘉義市的城市面貌即將迎來新變革！嘉義市都市計畫委員會於2026年8月7日審議通過「忠孝路346巷都市更新計畫案」及相關都市計畫變更案。這不僅是嘉義市政府推動的第3件公辦都市更新案，更象徵著市區閒置土地活化邁出重要一步。
串聯文化觀光軸帶，打造知識經濟生活園區
嘉義市市長黃敏惠指出，忠孝路346巷都更案座落於「十大旗艦計畫-文化新絲路2.0」的核心地帶。該基地擁有絕佳的地理位置，緊鄰嘉義市圖書館總館園區、阿里山林業鐵路北門車站、煙波城行阿里山北門館以及檜意森活村等知名景點。市府期望能延續民族國小西側公辦都更案的成功經驗，透過此案進一步串聯周邊的文化與觀光機能，為城市發展注入強大動能。
最高50%容積獎勵，兼顧綠色都市設計
針對規劃細節，都市發展處處長許懷群說明，市府共劃定了約2.73公頃的更新地區。其中，忠孝路346巷北側約1.19公頃的公有土地，將結合周邊綠帶資源，打造成為「知識經濟生活園區」。
為了吸引民間投資，該案規劃了多元的容積獎勵機制，包含開發時程、規模及公私有土地整體開發等獎勵，最高可為基地增加50%的容積。此外，因應全球氣候變遷與都市熱島效應，計畫中也特別納入了遮蔭設計與綠化植栽等規範，致力營造舒適的林蔭步行環境。
預計2027年啟動招商，投資潛力備受矚目
都市發展處表示，在完成相關法定程序後，預計將於2027年正式研擬招商文件並展開訪商作業。事實上，嘉義市政府在2026年7月底已於財政部舉辦的「民間參與公共建設招商大會」上，率先向全國投資業者介紹本案。當時便獲得高度關注與正面回響，顯示該區域的未來發展前景深受市場期待，也為即將到來的招商作業打下了一劑強心針。
