圖片來源：彰化縣政府
為活絡舊城區發展，彰化縣政府正式宣布推動全縣首件公辦都市更新案——「黃金帝國公辦都更案」，並對外公開招商。本案基地位於員林市最核心的蛋黃區，不僅距離員林火車站僅約300公尺，更是四面臨路的絕佳黃金地段，期望透過公辦都更的力量，為員林站前商圈注入全新活力。
危樓拆除清空基地 享有優渥容積獎勵
此次都更計畫範圍總面積達5,059平方公尺，其中包含原黃金帝國大樓坐落的土地。整體土地產權方面，公有土地占48.5%、私有土地占51.5%。過去被視為危險建築的舊有黃金帝國大樓，目前已由縣府代為完成拆除，這項舉措大幅降低了未來實施者在前期處理地上物時的風險與複雜度，更有助於縮短整體的開發推動時程。
除了基地已清空外，開發團隊還能享有優渥的容積獎勵。由於該區域位於優先劃定都市更新地區，原黃金帝國大樓的座落土地原容積高達761%，依法可適用原建築容積1.3倍的獎勵，而公有土地部分則享有基準容積1.5倍的獎勵。本案將採重建方式辦理，並以權利變換方式實施開發。
預計引進旗艦商場 招商期至今年10月底
在未來的開發願景上，縣府規劃於該地引進面積達2,000坪以上的旗艦型商場，藉此帶動地區商業繁榮，同時也會導入符合在地所需的公益設施，兼顧商業發展與社會福祉。招商作業自2026年8月16日起正式開跑，收件至同年10月30日截止。
彰化縣政府預計將於今年9月份舉辦招商說明會。若有意參與投標的優良團隊，可前往彰化縣政府建設處網站的「訊息中心－公告資訊」或內政部都市更新入口網查詢申請程序與資格條件。若有公開評選文件申購及相關疑義，也可直接洽詢建設處更新發展科的陳小姐。
