許多民眾為了財產規劃，會將名下房地產辦理信託，但到了需要出售時，往往擔心無法享有原先的節稅優惠。對此，彰化縣地方稅務局特別說明，只要符合特定條件，信託土地在出售時，依然可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，為民眾省下荷包。
自益信託為首要條件
彰化縣地方稅務局表示，土地在信託關係存續期間，所有權雖然依法移轉登記給受託人，並由受託人依信託目的進行管理或處分，但只要委託人與受益人是同一人，也就是一般所稱的「自益信託」，就有機會適用優惠稅率。
需符合自用住宅相關規定
除了必須是自益信託外，該土地上的房屋仍須符合自用住宅的相關規範。稅務局進一步解釋，房屋必須持續供委託人本人、配偶或其直系親屬作為自用住宅使用，並且已經辦妥戶籍登記。同時，該房地不能有出租或供營業使用的情形，且使用狀況不能與原先的信託目的相違背。
受託人可代為申請優惠稅率
只要滿足上述所有條件，稅法上會將該委託人視同為土地所有權人。因此，當受託人未來出售該筆信託土地時，便可依法申請按自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，大幅減輕租稅負擔。彰化縣地方稅務局提醒，若民眾對於信託財產的稅務規定有任何疑問，歡迎就近至稅務局或所屬分局洽詢，也可多加利用免費服務電話 0800-47-6969 進行詢問。
