彰化農地注意！蓋鐵皮屋、鋪水泥停車 小心明年地價稅暴增

彰化縣的農地地主請注意！彰化縣地方稅務局近期在進行年度地價稅稅籍清查時發現，許多民眾因不熟悉法規，在自家農地上興建未經申請的鐵皮屋，或鋪設水泥地供作停車場使用。稅務局特別提醒，這些行為都已構成「非農業使用」，一旦查獲，隔年起將無法再享有田賦優惠，必須改按較高的一般用地稅率來課徵地價稅，稅金負擔可能因此大幅增加。

「農地農用」才享優惠 小心一變更稅金三級跳

稅務局說明，法律規定只有「作農業使用」的農業用地，才能課徵田賦（目前為停徵狀態，相當於免稅）。許多民眾誤以為自家農地就能隨意搭建建物或變更用途，但實際上，任何在農地上的建設，都應先向主管機關申請「農業設施容許使用」或取得建築執照。若未經許可擅自興建建物、堆置物品，或將土地鋪上水泥、瀝青供停車、通行等，都已失去農地農用的資格。

如何避免冤枉稅？稅務局提醒申請為上策

稅務局進一步解釋，地價稅的課徵是根據土地的實際使用情形來認定的。一旦農地被查核確認有非農業使用的情況，將從變更使用的「次年」開始，改按一般用地稅率核課地價稅。為了避免民眾因不了解規定而導致荷包失血，稅務局呼籲，在變更農地用途或興建設施前，務必先完成合法申請程序。若對農地使用與地價稅的相關規定有任何疑問，歡迎隨時撥打稅務局的免費服務電話0800-476969洽詢，以保障自身權益。