買賣土地地價稅誰來繳？彰縣稅務局揭「這1天」是關鍵[2026最新]

在進行土地買賣移轉時，許多民眾常對當年度的「地價稅」究竟該由買方還是賣方負擔感到困惑。對此，彰化縣地方稅務局特別出面解答，指出地價稅的課徵對象，關鍵在於每年8月31日的「納稅義務基凖日」。

認清8月31日納稅義務基凖日 買賣私約不影響公法課稅

彰化縣地方稅務局說明，依據土地稅法規定，地價稅採「按年課徵」制度，並將每年的8月31日定為「納稅義務基凖日」。換言之，只要在8月31日當天，地政機關土地登記簿上所記載的土地所有權人，就是該年度地價稅的法定納稅義務人。

雖然在民間的買賣交易中，買賣雙方經常會在契約內自行約定，按照當年度各自持有土地的天數比率來分攤地價稅；但稅務局強調，這類約定屬於私權契約行為，稽徵機關在依法課稅時，仍然會以8月31日當天登記的土地所有權人為對象，寄發地價稅繳款書。

115年地價稅11月開徵 留意繳款書避免逾期受罰

稅務局同時提醒納稅人，2026年（民國115年）的地價稅將於11月1日起至11月30日止正式開徵。相關繳款書預計會在10月下旬陸續寄出，呼籲民眾近期多加留意家中郵件，收到後請務必在期限內完成繳納，以免因逾期而遭加徵滯納金。民眾若對地價稅或相關稅務有任何疑問，可撥打彰化縣地方稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。