彰化「無主地」標售開跑！23筆土地18萬起跳，入手前注意「這件事」

彰化縣政府公告2025年度第3批地籍清理土地標售案，將釋出23筆因歷史因素未能釐清權屬的土地。這次標售自即日起公告，並將於今年12月1日起至12月30日受理投標，同日上午10時開標。對於有意投入不動產市場的民眾，這是一次難得的機會，但投標前務必了解相關規定與風險。

入手門檻親民 伸港土地18萬起標

本次標售的土地遍布彰化縣，其中最受矚目的標的，一為價格親民，另一則為高總價。底價最低的物件位於伸港鄉，一筆住宅區持分土地（伸東段735地號）底價僅18萬3,600元；而底價最高的則是和美鎮福澤段398地號的鄉村區乙種建築用地，面積較大，總底價高達2,253萬餘元，提供不同需求的投資人多元選擇。

投標前務必詳閱！土地現況點交 占用問題需自理

彰化縣府地政處特別提醒，這些地籍清理的土地是為了解決台灣光復初期遺留的地籍問題。因此，本次標售的土地多有被占用的情況，將一律「按現況標售」。這意味著得標人未來需自行處理土地上的地上物或排除占用等法律程序，相關成本與風險需納入考量。有意投標的民眾可至地政處網站下載投標書件，或親至地政處地籍科免費索取。

原權利人注意！決標前仍可申辦登記

地政處也向相關土地的權利人及利害關係人喊話，在12月30日決標前，仍可檢具相關證明文件向各地政事務所申辦登記，以保障自身權益。此外，符合規定的優先購買權人，也請務必在決標後的10天內，以書面向縣府提出主張，以免錯失良機。更多標售詳細資訊可至彰化縣政府地政處網站查詢。