為了維護租稅公平，彰化縣地方稅務局針對「土地共有物分割」案件展開全面清查作業，實施期間自2026年8月1日起至10月31日止，為期3個月。本次清查的主要目的，是為了防堵部分民眾利用土地分割的漏洞，取巧規避應繳納的土地增值稅。
防堵假分割真避稅，揪出取巧墊高地價者
彰化縣地方稅務局指出，實務上常見有心人士刻意將「應稅土地」與「免稅或不課徵土地增值稅的土地」合併進行共有物分割，藉由這種操作來墊高應稅土地的「原地價」；另外，也有人透過創設共有關係後，假借共有物分割的名義實質交換土地，這些手法皆是為了規避未來移轉時應納的土地增值稅。對此，稅務局已全面啟動清查機制，嚴格審視相關案件。
查獲逃漏稅將依法追補，逾期送強制執行
若在清查過程中，發現有民眾利用共有物分割取巧墊高原地價，彰化縣地方稅務局將依照「實質課稅原則」，將其調回分割前的原地價，並主動通知地政機關進行更正。倘若土地已經完成移轉或實質交換，稅務局將依法追補應繳納的土地增值稅。民眾若逾期未繳納追補稅款，除了會被加徵滯納金，案件還將移送強制執行，得不償失。
彰化縣地方稅務局也呼籲，民眾若想進一步瞭解土地分割與土地增值稅的相關規定，可就近前往稅務局或所屬分局洽詢，或撥打免費服務電話0800-47-6969，將有專人提供協助與解答。
