彰化人必看！地價稅「一處」限制有解，這樣申請多處房產可省一大筆錢

家中不只一處房產，地價稅也能享有優惠！彰化縣地方稅務局近日特別說明，許多民眾誤以為地價稅的「自用住宅優惠稅率」只能申請一處，但其實只要符合特定條件，擁有多筆房產的家庭也能同時享受節稅小確幸。

自用住宅不只一處！破解「一處為限」迷思

稅務局指出，根據土地稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用地價稅自用住宅優惠稅率的確以一處為限。然而，這項規定的關鍵「但書」在於，如果民眾的第二處、甚至第三處房產，有直系尊親屬（如父母）或已成年子女設立戶籍，那麼這些房產同樣可以申請自用住宅稅率，不受一處的限制。對於許多家庭來說，這無疑是合法節稅的一大福音。

申請條件與面積限制一次看

要適用這項優惠，除了戶籍設立的條件外，房產的土地面積也有限制。在都市計畫區內的土地，面積不得超過3公畝（約90.75坪）；非都市土地的面積上限則為7公畝（約211.75坪）。民眾在規劃時，需特別留意是否符合面積規定，才能順利申請成功。

把握黃金申請期 錯過再等一年

稅務局也特別提醒，想要在2025年就享受到地價稅優惠，申請時間點至關重要。民眾必須在今年的9月22日（含當日）前，向稅務局提出申請。一旦審核通過，當年度的地價稅單就能立即適用優惠稅率。若錯過這個日期，申請案將順延至明年（2026年）才能適用，等於多繳一年的稅金。若民眾對於申請細節仍有疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-476969洽詢。