賣地才知被鎖死！竹縣男欠13萬地價稅 房產遭「禁止移轉」

新竹縣一名張先生近期打算出售名下土地，到地政機關申請謄本時，才驚覺土地竟已被稅務局辦理「禁止移轉登記」，導致完全無法過戶。他急忙前往新竹縣政府稅務局詢問，這才發現原來是去年（113年）一筆高達13萬的地價稅忘了繳，才讓自己的資產被「鎖死」。

張先生表示，去年10月收到稅單後，因為忙著搬家而一時疏忽，忘了繳納地價稅。在了解原因後，他立刻繳清了13萬元的欠稅以及1萬3千元的滯納金，稅務局也隨即通知地政事務所塗銷禁止登記，才讓他順利完成土地過戶，但也付出慘痛代價。

欠繳地價稅後果嚴重 財產恐遭限制處分

新竹縣政府稅務局指出，根據《稅捐稽徵法》第24條規定，民眾若欠繳應納稅捐，稅務機關有權就其相當於欠稅額的財產，通知地政事務所等機關辦理禁止處分登記。一旦被登記，房屋、土地等不動產將無法進行買賣、贈與或設定他項權利，對個人財產規劃影響甚鉅。

2025年地價稅開徵 把握期限速繳納

稅務局特別提醒，今年（114年）的地價稅已在11月開徵，尚未繳納的民眾應把握最後期限。若置之不理，逾期每3日將會被加徵1%的滯納金，最高可加徵至10%。若超過30日仍未繳納，案件將會被移送至行政執行分署強制執行，屆時不僅薪資、存款可能被扣押，不動產更有被查封拍賣的風險，民眾千萬不可掉以輕心。若有繳稅或執行相關問題，可撥打服務電話(03)5518141分機520至524洽詢。