臺北市政府地政局於今（14）日發布最新房市動態，數據顯示2025年10月全市房市交易呈現「量縮價穩」的複雜格局。該月總交易件數為437件，較9月微幅減少2.02%；然而，全市住宅價格指數卻逆勢上漲0.35%，顯示市場買氣雖略有降溫，但房價支撐力道仍在。
南港區異軍突起 交易總額暴增近17倍
在交易量與總額方面，各行政區表現分歧。其中，南港區因出現高總價的指標性交易案件，單區交易總額高達119.16億元，較9月暴增近17倍（增幅1697.29%），幾乎佔全市總額的一半，也帶動北市整體交易總額衝上243.90億元，月增率達65.30%。相較之下，大安區的交易量則大幅萎縮，月減30.43%，呈現兩樣情。交易量增幅最大的則是中正區，較9月增加29.17%。
住宅價格指數微漲 公寓、大樓各有表現
從價格面分析，2025年10月北市住宅價格指數為127.69，較9月上升0.35%，但與2024年同期相比則下跌2.32%。細看不同產品類別，公寓住宅價格指數反彈最為明顯，月增0.52%；大樓產品則表現最為穩健，指數微升0.09%，且其月線、季線及半年線趨勢均呈現上漲，保值性相對較強；小宅產品價格則幾乎持平，微升0.03%。整體而言，儘管交易量下滑，但臺北房價在特定產品帶動下仍維持穩定。
