圖片來源：臺北市政府
臺北市政府地政局於11月6日公布「115年第3季預售建案資訊動態季報」。統計顯示，2026年第3季全市預售建案申報備查達23案，較上一季成長15%；申報總戶數則來到1,754戶，季增幅達39.87%，反映出台北市預售屋推案市場呈現微幅回溫趨勢。本季推案多集中於中正區、中山區、大安區、松山區、萬華區及士林區，且市場主流型態為80戶以下的小型住宅社區。
解約件數年增近7成，核准換約累計40件
在契約變動方面，本季台北市預售屋申報解約共計44件，雖然比上一季微幅減少6.38%，但與2025年同期相比則大幅增加了69.23%。此外，自內政部於112年7月1日實施預售契約有條件換約規定以來，截至今年第3季，全市累計核准換約共40件，民眾申請換約的主要原因為「本人或家人重大傷病」以及「共同買受人轉讓」。
購屋必看5大易錯條文，實地查核2案涉違規
針對消費者最關心的交易安全，本季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆具備履約擔保機制，其中採用「不動產開發信託」的比例最高，共有12案（占54.55%）。然而，地政局在審閱過程中仍發現部分建案出現漏未記載、違反規定或增列不利消費者條款等狀況。地政局特別點出民眾審視契約時最需留意的「前5大易錯條文」：
1. 通知交屋期限
2. 貸款約定
3. 房地所有權移轉登記期限
4. 房地讓與或轉售條件
5. 驗收
為落實市場監管，地政局於第3季實地查核了11案預售建案，雖然購屋預約單的使用皆符合規範，但在預售建案契約查核中，發現有2案的契約內容涉嫌違反應記載事項規定。地政局呼籲，民眾在簽訂預售屋定型化契約前，可至地政局官網「預售屋專區」查詢常見錯誤態樣，或善用線上即時問答系統「預售屋智能契約問答-Hi Landy」，確保自身購屋權益。
