北市老屋磁磚雨注意！外牆剝落2次未申報6月開罰，最高罰5萬

行走在台北街頭，當心「天降磁磚」！為解決老舊建築外牆剝落問題，臺北市建築管理工程處祭出鐵腕，宣布自2026年6月起，只要建築物外牆剝落經通報達2次，就必須強制辦理安全申報，逾期未辦理者將面臨1萬至5萬元的罰鍰，且可按次連續處罰，直到改善為止。

屢勸不聽將重罰 8棟高風險建物優先開鍘

根據建管處統計，目前北市外牆剝落通報達3次以上、被評定為具潛在危險的建築物共有23件，其中8件因未在期限內完成申報，將成為首波裁罰對象。此外，外牆剝落通報達2次的建築物也多達47件，市府將於今年6月起陸續針對未申報的35件進行裁罰，強力督促所有權人正視公共安全問題。

安全不能等！市府雙管齊下提供修繕補助

罰款僅是手段，維護安全才是目的。為鼓勵民眾主動檢查及修繕，臺北市建築管理工程處處長虞積學表示，市府已備妥補助方案。依「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助作業要點」，外牆診斷檢查及申報費用最高可補助12.8萬元；後續的修繕工程費用，也提供最高20萬元的實支實付補助。

除了建管處的補助外，臺北市都市更新處也提供「整建維護套餐C補助方案」，每案補助額度原則上不超過總工程經費的50%，最高可達新台幣500萬元，特定地區補助上限更高達800萬元，為有心改善的社區提供強而有力的資金後援。

如何申請補助？相關資訊管道一次看

建管處呼籲，建築物所有權人及公寓大廈管理單位應善盡管理維護之責。想了解外牆安全申報及補助的詳細資訊，可至建管處網站的「建物外牆飾面剝落修繕及安全申報」專區查詢，或致電市民熱線1999轉8394洽詢外牆小組。有關都更處的整建維護補助，則可至都市更新處網站查詢。民眾應把握機會，在期限內完成申報，不僅能確保居住安全，也能爭取補助，避免不必要的罰款。