圖片來源：臺中市政府
疼孫心切差點引發長者的「無殼」危機！台中市中山地政事務所日前受理一起高齡長者的不動產抵押權設定案件。該名長者為了幫孫子買車，打算將名下房屋設定抵押，背負高達新台幣123萬元的貸款。所幸地政人員機警啟動關懷機制，並結合「地警聯防」通報警方到場勸阻，最終讓長者打消念頭撤回申請，成功保住一生辛苦打拚來的房產。
察覺123萬貸款不合理 地警聯防成功阻危機
中山地政事務所承辦人員在辦理該案時，考量申請人年事已高且沒有任何收入來源，卻要獨自承擔123萬元的龐大債務，與其經濟能力明顯不符。第一線人員沒有僅停留在文件書面審查，而是主動進行關懷提問，同時聯繫警方協助了解狀況。在事務所同仁與員警耐心地分析與勸說下，長者終於決定撤案。
對此，地政局長曾國鈞表示，防範詐騙與保障市民財產安全，仰賴基層人員多一分敏銳度與關懷。此次同仁從整體狀況察覺疑點，透過「地警聯防」機制成功守護民眾資產，展現出高度專業與責任感，市府也特別透過治安會報公開表揚第一線人員的積極作為。
幫親友抵押貸款風險高 申辦地籍異動即時通多道防線
地政局提醒，高齡長輩辦理不動產抵押時，同仁除依法審查，也會關心申辦目的，確認當事人是否清楚背後的財務風險與法律效果。民眾若想拿房產幫親友貸款，務必先評估自身還款能力，切勿因親情壓力或一時急迫就貿然辦理，應與家人充分討論借款用途、金額、利息及後續還款方式。
中山地政事務所主任賴鳴美也呼籲市民，可多加利用「地籍異動即時通」服務。只要名下的土地或建物遭申請買賣、贈與或抵押權設定等異動，系統就會透過簡訊或電子郵件即時通知，讓屋主及早掌握狀況，為財產安全多設一道防線。若遇可疑情形，亦可撥打165反詐騙專線或向地政事務所洽詢，透過公私協力與「地警聯防」，共同守護重要資產。
