台中打炒房出奇招！豐原地政4大「保健」措施揪假交易，獲廉能透明獎肯定

為打擊預售屋市場的交易亂象，台中市政府地政局所屬的豐原地政事務所，推出「預售屋市場保健組」創新措施，透過資訊公開與科技輔助，有效防堵不肖業者營造交易熱絡假象，此舉不僅健全房市，也榮獲台中市114年「廉能透明獎」的肯定。

杜絕灌水交易亂象 地政局長肯定創新作為

台中市政府地政局局長曾國鈞表示，自2023年預售屋買賣全面納入實價登錄後，雖然價格資訊更透明，卻也衍生出部分民眾因不熟規定遭罰，或業者重複申報製造「灌水」交易等問題。他強調，地政業務除了便民，更需兼顧行政透明與廉潔，才能建立值得信賴的政府。曾國鈞肯定豐原地政事務所主動出擊，從制度前端預防，補強了政策落實的最後一哩路，其作法具備示範價值，值得推廣。

「銷售溫度計」上線 預售屋買氣一目了然

豐原地政事務所此次獲獎的「預售屋市場保健組－房市健康我守護」措施，整合了四項具體作法。該所主任徐浩雄說明，其中「預售銷售溫度計」是最大亮點，民眾可直接在豐原地政事務所官網上，查詢豐原、神岡、后里等轄區內所有預售建案的銷售狀況，並以視覺化的溫度計圖示呈現，讓市場動態一目了然，協助購屋者做出正確判斷。

從預防到稽查 「保健組」四招健全房市

除了資訊公開，豐原地政事務所更開發「程式普篩抓異常」系統，能即時比對資料，揪出重複申報的異常數據，防止炒作。同時，為協助業者正確申報，也推出「申報錯誤預防針」服務，由專人在申報前提供預審和輔導，降低業者誤報受罰的風險。此外，「重點防疫點對點」則是由專人直接到預售屋銷售中心現場輔導，從第一線強化溝通。地政局強調，未來將持續鼓勵各地政事務所發展創新，深化不動產交易的資訊透明。若民眾對預售屋交易有疑問，可洽詢豐原地政事務所。