首創3D實價登錄！台中10萬戶立體圖資上線 樓層價格一目了然

為了讓不動產交易資訊更加透明化，台中市政府地政局全國首創推出「3D實價登錄」服務。這套系統在民國114年正式完成大規模建置，透過自主開發的創新技術，將3D建物模型與實價登錄資料庫進行深度整合。截至今年（民國115年）3月底，平台上可供查詢的3D建物戶數已經達到約10萬戶，數量穩居全國第一。

突破平面限制 樓層價格立體呈現

地政局表示，過去民眾在查看實價登錄資料時，通常只能依賴平面的地圖和表格來進行比對，很難確切掌握公寓或大樓等垂直型建物的樓層高度以及各戶的實際位置。為了解決這個問題，地政局透過測量科與地價科的跨科室合作，運用「六參數坐標轉換」與「多維度向量插植」等技術，將建物圖資、3D座標資料以及實價登錄大數據，成功整合在「158PLUS空間資訊網」上。

3D透視模型 買房做功課更直觀

地政局長曾國鈞說明，現在有了3D透視模型的輔助，建物的整體外觀、方位朝向、具體樓層位置，甚至是戶與戶之間的相對關係，都能讓使用者一眼就能清楚掌握。這不僅讓每一層樓的價格差異立體化，也大幅提升了民眾查詢房價的便利性與直覺性，讓交易資訊的透明度再升級。

未來將持續擴充 打造數位虛擬城市

此外，地政局進一步指出，目前的「3D實價登錄」已經能提供詳細的價格與位置資訊。未來將配合內政部推動的「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」，逐步擴充更多建物的3D資訊。地政局強調，最終的目標是打造出完整詳盡的數位虛擬城市3D地圖，持續為市民提供更清晰、精細且全面的地政資訊服務，落實土地資訊全面化與建物價格透明化的願景。