新北屋主快看！3/23前少做這一步，房屋稅恐暴增4倍！市府急發通知

新北市民請注意！攸關荷包的房屋稅申報期限將至，新北市政府稅捐稽徵處提醒，欲申請自用住宅優惠稅率的屋主，務必在今年3月23日前完成戶籍遷入並提出申請，否則稅率最高恐從1.2%飆升至4.8%，差距高達4倍。為此，稅處將於2月中旬主動寄發輔導通知，提醒符合資格但尚未申請的民眾把握時效。

想享房屋稅優惠？「自住」認定三大條件缺一不可

稅捐稽徵處說明，要符合自用住宅資格，必須同時滿足三大要件：首先，房屋本身無出租或供營業情形；其次，本人、配偶或直系親屬已在該址辦竣戶籍登記並實際居住；最後，全國合計戶數以本人、配偶及未成年子女名下共3戶為限。一旦核准，即可享有1.2%的房屋稅優惠稅率。

單一自住戶大利多！稅率可再降至1%

稅捐稽徵處進一步指出，除了1.2%的優惠稅率外，若本人、配偶及未成年子女在全國僅持有「一戶」自住房屋，且該房屋在新北市的現值低於234萬8,900元，稅率更能降至1%，大幅減輕繳稅負擔。反之，若未設戶籍，房屋將被視為「非自住用」，稅率會依持有戶數在3.2%至4.8%之間採差別稅率課徵，稅額差距相當可觀。

貼心提醒：遷戶籍前應評估其他權益

稅捐稽徵處也特別提醒，部分民眾可能為了節省房屋稅而遷移戶籍，但此舉可能影響到地價稅或其他社會福利、補助的請領資格。建議民眾在做決定前，應通盤評估自身權益，或就近向房屋所在地的稅捐分處洽詢，以獲得最完整的資訊，確保自身權益不受損。把握自住優惠的申報期限，才能聰明節稅。