新北「防詐金三角」發威！瑞芳地政警政聯手 戳破百萬假車貸、保住獨居男畢生房產

新北市瑞芳區近日險些發生一起不動產詐騙悲劇，一名60歲、領有身心障礙手冊的獨居男子，成為詐騙集團的目標。詐團企圖以假冒辦理車貸的手法，騙取其房產設定抵押，所幸在市府「防詐金三角」機制下，由瑞芳地政事務所人員及時察覺異狀並通報警方，成功聯手攔阻，保住了男子安身立命的家園。

詐團鎖定獨居男 假車貸真謀房產

據新北市地政局長汪禮國說明，這名男子平時獨自生活、工作維生，因缺乏親人照看，而讓詐騙集團有機可趁。上個月底，詐團成員以話術誘騙男子，取得其個人文件後，便委託代理人前往瑞芳地政事務所，聲稱男子因購買汽車需要貸款106萬元，因此申請辦理不動產的私人抵押權設定。

地所承辦人員在審核案件時，發現本人未到場，且代理人提供的聯絡電話並非男子本人所有，驚覺有異。在致電關懷提問的過程中，男子對於申貸一事支吾其詞，讓地所人員更加確定事有蹊蹺，立即啟動防詐通報機制。

防詐金三角建功 地政警政聯手護民

這起成功的攔阻，歸功於新北市自2025年起推動的「新北防詐金三角合作計畫」。該計畫整合了地政、警察及社會局的資源，建立起一套「通報、關懷、追蹤」的跨機關防護網。汪禮國指出，接到地所通報後，警方立刻執行「第二次關懷」，派員實地走訪男子住處。

面對警方的關心，男子才恍然大悟，驚恐地表示自己根本沒有買車，也不認識所謂的抵押權人。他回憶，只知道申辦代理人曾來過家中，所有文件都在他未能完全理解的情況下被引導簽署。警方隨即陪同男子至地所提出異議書，地政事務所也依法駁回該抵押設定申請案，成功守住男子的房產。

善用「地籍異動即時通」為財產上鎖

地政局地籍科科長王珮榕提醒，詐騙集團特別喜愛鎖定資訊不對等的弱勢族群或獨居長者，利用「借貸」、「投資」等名義，誘騙其申辦抵押權，最終目的就是掏空或轉移其不動產。她呼籲民眾若在辦理相關業務時感到任何可疑之處，應立即向各地政事務所查證，不要在壓力下做出決定。

王珮榕也強力建議民眾多加利用免費的「地籍異動即時通」服務。只要申辦這項服務，並將信任的親友設定為通知對象，未來名下土地或建物有任何異動登記申請時，系統便會透過手機簡訊或電子郵件即時通知，是防止不肖人士冒名盜辦產權的最佳防護網，能為您與家人的財產安全提供多一層保障。