營建業福音！新北宣布建照自動展延2年 緩解缺工與成本壓力

營建業面臨多重挑戰 新北祭出紓困措施

近年受到住宅貸款額度受限、原物料價格持續攀升及營建業嚴重缺工等多重因素衝擊，業者面臨嚴峻的經營壓力。為體恤營建業者的困境，新北市政府於9月3日正式宣布一項紓困新措施，期盼能與產業界攜手度過當前的難關。

建照期限自動展延2年 公共工程亦適用

新北市政府工務局長馮兆麟表示，依據《新北市建築管理規則》第14條規定，市府決定放寬建築期限。自9月3日起，凡於民國115年（2026年）1月1日至12月31日期間，已取得建造執照或雜項執照且目前仍為有效者，將自動增加建築期限2年。不僅是民間建案，公共工程的建築執照也同步適用此規定，同意廠商檢具相關事證向主辦機關申請展延工期，以紓解因工程延宕帶來的壓力。

缺工與成本雙漲 盼新制穩定建築發展環境

營建產業是推動經濟發展的關鍵，與上下游產業及就業市場息息相關，但目前的勞動力缺口依然難以填補。根據統計，2026年第1季營造業空缺已高達1.9萬人；而在成本方面，今年6月的營造工程總指數較去年（2025年）12月上漲約5.48%。

馮兆麟指出，除了人力未解與物料攀升，加上中央銀行近期對資金管控趨於嚴格，使得建築物所有權買賣登記呈現下降趨勢。新北市政府工務局期望透過自動展延建照期限的具體行動，有效降低各項經濟情勢對營建業造成的衝擊，為地方創造更穩定的建築發展環境。