新北8月房市交易大減2成5！「這3區」降溫最有感

新北市房市買氣在今（2026）年8月出現顯著降溫。根據新北市政府地政局最新公布的統計數據顯示，8月份全市房地產交易量相較於上個月出現超過兩成的跌幅，其中又以淡水區、土城區及新莊區的交易量下滑最為明顯。

整體交易量銳減25.4%

新北市政府地政局指出，2026年8月份新北市的房市交易移轉棟數總計為3,619棟，相較於7月份大幅減少了1,231棟，衰退幅度高達25.4%。若進一步從包含土地及房屋的整體交易案件量來看，8月份的交易件數為3,940件，也比7月份減少了1,175件，降幅達到23%，顯示整體市場交易步調明顯放緩。

淡水、土城、新莊降溫最有感

在各行政區的表現上，8月份交易移轉棟數減少最多的前三名分別為淡水區、土城區以及新莊區。與上個月相比，淡水區（如淡海新市鎮一帶）減少了274棟，土城區減少218棟，新莊區則減少了188棟。地政局分析，這主要是因為本月份新成屋的大批交屋移轉量減少，加上中古屋市場的移轉戶數同步萎縮所導致。

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