土城大翻轉！捷運站旁「最後拼圖」開發案通過，將與司法園區聯手打造新核心

新北市土城區即將迎來重大變革！備受矚目的「土城暫緩發展區」都市計畫變更案，已於4月17日正式獲得新北市都市計畫委員會審議通過。這塊鄰近捷運土城站、面積達14.67公頃的土地，將透過區段徵收方式進行開發，被視為縫合土城周邊都市機能的「最後一塊關鍵拼圖」。

縫合發展缺口，昔日禁建區將重生

根據新北市政府城鄉發展局說明，這片區域過去因屬軍事禁建區，發展長期受到限制。然而，隨著周邊的重劃區、國道三號金城交流道、捷運萬大樹林線以及「土城司法園區」等重大建設陸續到位，啟動此區的開發已是勢在必行。副局長邱信智表示，此案開發將能有效填補土城的發展缺口。

增闢公園綠地與社宅，生活品質大提升

本次開發案最受居民期待的，莫過於生活品質的提升。計畫將取得約8.14公頃的公共設施用地，內容相當豐富，包含3.84公頃的公園綠地、2公頃的學校用地，並將興建600戶社會住宅，同時結合托育、托老等公益設施，滿足各年齡層居民的需求。此外，為應對未來「司法園區」帶來的人口增長，區內的明德路也將拓寬至20公尺，大幅提升交通服務水準。

串連司法園區，聯手打造土城新核心

此開發案的另一大亮點，是與南側的「司法園區」進行整體規劃。未來通往捷運土城站的金城路三段，將劃設商業區，並要求留設7公尺以上的開放空間，與司法園區的商業機能串聯，共同擴大捷運站周邊的商業版圖。市府表示，在市級都委會通過後，全案將續送內政部都市計畫委員會審議，待審議通過後即可辦理區段徵收，正式啟動開發，為土城打造一個嶄新的都市核心。