基隆「公保地」移轉可免繳土增稅！稅務局主動提醒，符合1條件幫您省荷包

基隆市民眾注意！您持有的土地若屬於「公共設施保留地」（簡稱公保地），在買賣或贈與移轉時，可能有機會免繳納高額的土地增值稅。基隆市稅務局近日表示，為保障民眾權益，已啟動主動服務，在受理不動產移轉案件時，會協助民眾查調地籍資料，提醒並輔導符合資格者申請免稅，為市民的荷包把關。

什麼是「公共設施保留地」？

許多民眾可能對「公共設施保留地」感到陌生。稅務局說明，這類土地是依都市計畫法劃定，預計未來將由政府徵收或取得，用以興建公園、道路、學校、市場等公共設施的土地。根據土地稅法規定，在這些公保地尚未被政府正式徵收之前，若進行所有權移轉，即可享有免徵土地增值稅的優惠。

免稅關鍵條件與例外情況

稅務局長邱秋霞特別提醒，要適用免稅優惠，關鍵在於土地的「取得方式」。民眾申請時需檢附「都市計畫土地使用分區證明書」，若文件上註明該土地未來取得方式為「徵收」、「區段徵收」或「價購」，則移轉時就符合免徵土地增值稅的資格。然而，值得注意的是，若證明書上記載的取得方式為「市地重劃」，由於這並非政府以徵收方式取得，因此無法適用免稅規定。

變更地目後，稅務如何計算？

稅務局也補充，若該筆公保地未來經都市計畫變更，成為非公共設施保留地後才再次移轉，稅務機關將會追溯至該土地「第一次」適用免稅優惠前的原始地價，來計算漲價總數額並課徵土地增值稅。因此，民眾在處理相關土地資產時，應特別留意法規細節。若有任何疑問，可撥打稅務局免費服務電話洽詢，以確保自身權益。