圖片來源：高雄市政府
東南水泥舊廠區轉型 扮演半導體S廊帶新門戶
位處高鐵左營站門戶、交通便捷的東南水泥原廠區，在舊儲槽於2024年10月拆除後，正式迎來新生。高雄市府看準其區位優勢，將推動此處由工業用地轉型為兼具產業支援、商業服務的複合基地，並採公辦重劃模式開發。副市長林欽榮強調，隨著台積電進駐楠梓產業園區，北高雄已是全球半導體產業重鎮，東南水泥廠區的轉型將扮演支援半導體S廊帶的關鍵角色。
為此，開發案將配合行政院已核定的156億元楠梓產業園區聯外交通計畫，增設匝道與聯絡道路，強化園區與高鐵站的交通串聯。此外，計畫也兼顧環境永續，納入滯洪設施與道路拓寬，並保留壽山國家自然公園周邊的綠地資源，力求在產業發展、防災韌性與生態保育間取得平衡。
鳳山中城副都心啟動 中崙地區打造智慧生活圈
在東高雄方面，鳳山第四次通盤檢討案以「鳳山中城副都心」為願景，正式啟動中崙農業區的轉型計畫。未來此區將採區段徵收方式，整體開發為結合產業、住宅與商業的「智慧綠能生活圈」。市府規劃導入綠能科技、智慧物流及健康照護等產業，串聯亞灣AI醫療聚落及半導體S廊帶的發展需求，為東高雄注入新活力。
高雄市政府都市發展局說明，此案將配合捷運黃線Y20站，以大眾運輸導向發展（TOD）理念整合周邊機能，營造低碳友善的環境。同時，為回應地方民意，五甲路沿線將規劃為商業區，並妥善區隔住宅與產業空間。至於外界關心的鳳翔公園議題，市府將秉持「整治與開發並行」原則，列入後續第三階段檢討重點，持續與台糖等單位合作改善環境。兩大開發案後續將提送內政部都市計畫委員會審議，為高雄的未來發展開啟新篇章。
