農地鋪水泥、蓋溫室要繳地價稅嗎？彰化稅務局點出「免稅關鍵」

彰化縣持有農地的民眾請注意！農地若維持農業使用，可適用課徵田賦（自民國76年停徵迄今），等同免繳地價稅。但若在農地上興建溫室、農舍甚至鋪設水泥，是否會因此喪失免稅資格？對此，彰化縣地方稅務局提醒，關鍵在於有沒有依法取得「容許使用」或「使用執照」。

合法申請農業設施 才能保住免稅資格

稅務局表示，無論是都市土地中的農業區、保護區，或是非都市土地編定的農業用地，都必須確實作農業用途，才能符合課徵田賦的規定。民眾若因務農需求，要在土地上興建農機具室、溫室、畜舍、禽舍、養殖池等各項農業設施或農舍，務必事先依法申請容許使用或取得使用執照。只要是經合法認定的農業使用，就不會面臨被課徵地價稅的問題。

私自增建或鋪設水泥 將面臨改課地價稅

實務上常見民眾為了方便，未經申請便自行在農地上增建、改建，或是直接鋪設水泥地、填土，甚至打造與農業無關的景觀設施。稅務局強調，這類行為皆已不符合「農地農用」的原則，一旦查獲，將會依規定改課地價稅，增加民眾的稅務負擔。

被課稅別慌！恢復農用可重新申請

如果不小心因違規使用被改課地價稅，仍有補救的機會。稅務局指出，為保障納稅義務人權益，經改課地價稅的農地，只要事後將土地恢復農業使用，或是順利補辦並取得容許使用證明與使用執照，地主可主動向稅務局提出申請，重新恢復課徵田賦。民眾若有任何稅務相關疑問，可直接撥打免付費電話0800-476969洽詢，以維護自身荷包。